Video - Biesweg  6, Gellik
Video - Biesweg  6, Gellik

Biesweg 6

3620, Gellik

Rustig gelegen woning met veel lichtinval uit 2007 met een woonoppervlakte van 235 m² en een perceel van 345 m² in Gellik. Deze moderne instapklare woning heeft 6 slaapkamers, ruime woonkamer met hyper-ingerichte open keuken en een tuin met terras.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=AYCPLiMG93x

Gellik is een zeer gezellig dorp waar u kan genieten van rust en toch alle gemakken voorhanden heeft, zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Steden zoals Lanaken, Bilzen, Maastricht (NL) en Tongeren zijn zeer vlot bereikbaar!

INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal afgewerkt met Portugese leisteen, handige inbouwkasten en apart gastentoilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Het glazen schuifraam in de woonkamer geeft toegang tot de hyper-ingerichte keuken. De keuken heeft een keramische tegel en is voorzien van een grote spoelbak, vaatwasser, fornuis met dubbele oven (Boretti), dampkap (Boretti), steamer (Miele), magnetron met bordenverwarmer (Miele), Amerikaanse frigo met diepvriesvak (Amana), koffiemachine met kopjesverwarmer (Miele). Daarnaast zorgt het keukeneiland van 3m voor voldoende werkruimte. Langs de keuken is er een berging met vernieuwde C.V.-installatie (Vaillant, 2021) en wasmachine-en droogkastaansluiting. In de berging is er toegang tot de kruipkelder. De gezellige eetkamer met veel raampartijen en hoge plafond heeft een eiken parketvloer en een houtkachel. Via de twee dubbele deuren bereik je het terras en de tuin met kunstgras.

1e verdieping:
Nachthal met 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: circa 15 m² met veel lichtinval.
Slaapkamer 2: circa 14 m² met ensuite bureauruimte voorzien van inbouwkasten en inloopdressing achter de slaapkamer.
Slaapkamer 3: circa 15 m².
Badkamer (11 m²) met toilet, inloopdouche, dubbele lavabo, ligbad (composiet).

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap.
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
De vloer is voorzien van laminaat. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
Slaapkamer 4: circa 7 m² met inbouwkast en Veluxraam.
Slaapkamer 5: circa 8 m² met inbouwkast en Veluxraam.
Slaapkamer 6: circa 8 m² met inbouwkast en Veluxraam.
Badkamer met douchecabine, lavabo, toilet en Veluxraam.

Tuin:
De zuidwest gerichte tuin is afgewerkt met kunstgras en het terras is omheind met Ipe hout.
Daarnaast is er nog een tuinberging voor het stockeren van tuinspullen.
Aan de rechterzijde van de woning is er een carport met houten poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte: 235 m²;
- Perceel oppervlakte: 345 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Veel lichtinval
- 6 slaapkamers
- Moderne instapklare woning

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220428-0002593037-RES-1
Kengetal (KW/m²): 204, label C
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 399.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
15 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Documentatie

Plattegronden

|

Brochure

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Onze nieuwste beoordelingen

  • Zilverdennenlaan 47

    Funda reviews

    Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Gemeenteplein 11 bus 43

    Funda reviews

    Professionele voorbereiding, degelijke begeleiding en correcte terugkoppeling zoals je verwacht van je makelaar. Ben zeer tevreden over de a...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Lindestraat 112

    Funda reviews

    Vriendelijke medewerksters, snelle respons, attent met betrekking tot de verschillende zienswijzen van de gezinsleden en een goede onderling...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Biesweg 6, Gellik

€ 399.000 k.k. - Onder bod